Hösten är här!
Hösten är här och med den kommer friska dagar och färgsprakande löv. Lite fokus i detta medlemsinfo på hur vi kan vara aktsamma om huset och undvika onödiga kostnader. Tillsammans gör vi skillnad.

Städdagen
Boka in 12 oktober i kalendern. Då har vi gemensam städdag från klockan 10 med lite samvaro efteråt. Detta är ett bra tillfälle att lära känna dina grannar. Anmälan kommer inom kort.

Vad får slängas i gröna avfallspåsar?
Osäker på vad som får slängas i gröna påsarna? Du får slänga det som blir över under- och efter matlagningen! Lägg gärna lite oblekt hushållspapper i påsen så att soporna inte är för blöta. Då bildas inga s k glasberg (att vätska och smuts samlas till klumpar) och det sparar på sopsugen och i förlängningen våra kostnader.

Nu låser vi upp lekrummet
För att det ska bli enklare för alla så har styrelsen beslutat att ta bort låskolvarna till lektrummet. Låsen till källarförråden är fortfarande kvar så win-win för alla!

Spara på avloppsstammarna
Tänk på att inte spola ner fett i vasken eller bomull i avloppet, då det kan orsaka stopp och skador. Torka ur stekpannor med hushållspapper och bara kiss, bajs och toapapper i toan.

Torkskåpen
En påminnelse igen om att inte packa torkskåpen överfulla samt att alltid rengöra filtren. Tyvärr gick det en huvudsäkring för ett tag sen pga detta vilket medförde en kostnad för att ta ut elektriker. Torkskåpern är dyra och det är en ganska enkel sak att göra rent filtret efter torkning för att få skåpen att hålla längre.

Fönsterrenovering i 3:an
Som ni minns så upptäcktes bly i färgen i fönstren i 3:an. Styrelsen jobbar därför med att hitta ekonomiska och långsiktigt hållbara alternativ för denna renovering. Preliminärt startdatum är för renovering vecka 2 2026.

Handdukstork med vattenburen värme
De vattenburna handdukstorkarna behöver vara påslagna för att säkerställa rätt flöde och cirkulation i systemet. När torkarna är i drift fungerar värmesystemet som det ska och vi undviker obalanser i cirkulationen.

Nya medlemmar
Vi välkomnar fyra nya grannar. Hoppas ni ska trivas.

Hälsar Styrelsen gnm
Kerstin och Cecilia

Tillbaka från semestern
Nu är vi tillbaka efter en härlig sommarsemester, utvilade och fulla av energi. Vi ser fram emot en trivsam höst tillsammans i vår fastighet.

Klimatanpassning
Vi har införskaffat en pump som en del av ett klimatanpassningsarbete. Den finns till hands om vi skulle drabbas av kraftiga skyfall. På så sätt är vi bättre rustade för att skydda fastigheten vid extrema väderhändelser.

Hissreparation
Ingen har väl missat att hissrenoveringen är igång. Allt löper på enligt tidplan och om allt fortsätter så har vi en ny hiss i bruk den 3 oktober!

Avfallspåsar
Behöver du fler avfallspåsar till matavfall? Lägg då en lapp med ditt namn och lägenhetsnummer i Robert Holsts brevlåda så fixar han.

Lekrummet
Förutom att man ska ha kul så finns en regel till i Lekrummet, ställer du ner saker så är det fritt fram att nyttja. Ser du något som är trasigt eller om något försvunnit kan du kontakta Maria Diedrichs.

Tvättstugan
Lite tvätt och etikett: töm alla filter i tumlare och torkskåpen. Är det ludd på filter så startar inte torkskåpen. Boka din tvättid med ditt tresiffriga lägenhetsnummer (är du osäker på ditt nummer så hittar du det på din ytterdörr).

Städdag
Boka in 12 oktober i kalendern. Då har vi gemensam städdag från klockan 10 med lite samvaro efteråt.

Fönsterrenovering i 3:an
Vecka 36 drar renoveringen igång och beräknas pågå upp till 3 veckor. Fönstren kommer täckas av kåpor under renoveringen. Renoveringen utförs av Tumba glas som tidigare renoverat fönster i 11-an.

Pelarna i muren
Preliminärt startdatum för lagning av pelarna är också vecka 36. Arbetet utförs av Stark Fasad och tar 5-6 dagar. Det kommer under denna tid att vara byggställningar runt pelarna.

Hälsar Styrelsen gnm
Kerstin och Cecilia

Nya styrelsen
På stämman valdes Kerstin Axelsson som ordförande (fyllnadsval) Till styrelsen valdes som ledamöter Cecilia Högkvist (omval till 2027) och Maria Diedrichs (nyval till 2027). I styrelsen kvarstår som ledamot Marie Anderstedt, Sandra Strömgren och Tomas Rimmig. Robert Holst och Ann-Katrin Persson utträdde därmed ur styrelsen.

Avgifterna
Enligt tidgare beslut kommer medlemsavgiften att höjas med 10 % fr o m 1 juli 2025. Det är dels för att få en balans mellan intäkter och kostnader och ett resultat runt 0. Vi hade underskott 2023 och 2024 och budgeten 2025 visar också ett underskott med nuvarande avgifter. Med en ökning på 10 % bör vi hamna runt 0. Dels höjer vi avgiften för att ta hand om underhållskostnaderna framåt som ökat pga prishöjningar men också för att huset åldras. Med denna ökning kommer vi att få ett sparande mer i nivå med vad HSB med flera rekommenderar.

Hissreparation
Det är dags att byta vår hiss till en ny och mer uppdaterad variant med säkra dörrar. Arbetet påbörjas vecka 32 och beräknas ta 4-6 veckor.
Notera att vi under dessa veckor inte har någon hiss. Är det någon som behöver någon form av insats under tiden, kan vända sig till styrelsen för att diskutera eventuella lösningar.

Städdag
Boka in 12 oktober i kalendern. Då har vi gemensam städdag från klockan 10 med lite samvaro efteråt.

Pelarna i muren
Sprickorna som uppstått till följd av skada i pelarna i muren kommer att lagas med start vecka 35. Det kommer då att sättas upp byggställningar runt pelarna så framkomligheten kan komma att bli begränsad under denna tid. Arbetet beräknas pågå x veckor.

Sommarschema
I entrén på anslagstavlan sitter årets sommarschema. Skulle något inträffa i vårt hus eller ni behöver nå någon i styrelsen snabbt under semestertider finns specat vem som är ansvarig vilken vecka samt kontaktuppgifter till denne.

Cyklar
Second Spin som drivs av 17-årige Alvin tar gärna ta om hand era gamla cyklar och ger dem nytt liv. Vill du lämna dina cyklar till Alvin? Kontakta honom på 072 222 90 42

Hälsar Styrelsen gnm
Kerstin och Cecilia

Årets stämma
Stämman äger rum 22 maj i Ljusgården 18.00. Som vanligt har vi samvaro efteråt där vi får tid att umgås. Det blir snacks och dryck. Vi pratar om hjärtstartare, skyddsrum och om det är någon annan fråga någon vill lyfta.

Avgifterna
Styrelsen har beslutat att höja medlemsavgiften med 10 % fr o m 1 juli 2025. Det är dels för att få en balans mellan intäkter och kostnader och ett resultat runt 0. Vi hade underskott 2023 och 2024 och budgeten 2025 visar också ett underskott med nuvarande avgifter. Med en ökning på 10 % bör vi hamna runt 0. Dels höjer vi avgiften för att ta hand om underhållskostnaderna framåt som ökat pga prishöjningar men också för att huset åldras. Med denna ökning kommer vi att få ett sparande mer i nivå med vad HSB med flera rekommenderar.

Hissreparation
Det är dags att byta vår hiss till en ny och mer uppdaterad variant med säkra dörrar. Arbetet påbörjas vecka 32 och beräknas ta 4-6 veckor. Notera att vi under dessa veckor inte har någon hiss. Är det någon som behöver någon form av insats under tiden, kan vända sig till styrelsen för att diskutera eventuella lösningar.

Snickarrummet
Det står fortfarande saker i snickarrummet som skulle behöva tas om hand. Gå ner och titta om något av det tillhör dig.

Skyddsrummet
En arbetsgrupp har tillsatts för att arbeta med planer för iordningställande av skyddsrummet om det skulle, i motsats till vad vi alla hoppas behövas med kort varsel. Den består av både boende och styrelseledamöter. Mer info om den på stämman.

Träden på gården
Som ni sett så är en arborist här och beskär träd på föreningens grönområden. Styrelsen har såklart för avsikt att behålla gården lummig och trivsam. Men vi behöver också tänka långsiktigt och försöka undvika växtlighet med grova rotsystem och kraftig lövfällning. Detta då vi vill
undvika skador på dagvattenbrunnar och löv som orsakar stopp och kan dra till sig skadedjur. Vi för en dialog med trädgårdsfirman om hur vi bäst håller innergården trivsam och samtidigt är aktsamma med fastighet och mark.

Returrundan
Ett tips när vi inte längre kan slänga grovsopor i Bränneriet är att Stockholm vatten och avfalls returrundas sms-tjänst
(https://www.stockholmvattenochavfall.se/).
Returrundan kommer nästa gång till:
Verkstadsgatan 1
Söndag 15 juni, klockan 11.00–12.00
Vindragarvägen 12
Söndag 15 juni, klockan 13.30–14.30

Hälsar Styrelsen gnm
Ann-Katrin och Cecilia

Årets stämma
Vi påminner om att den äger rum 22 maj i Ljusgården. Som vanligt har vi lite samvaro efteråt där vi får tid att umgås lite. Det blir snacks och dryck och vi kan prata om aktuella frågor.

Städdag 5 april
Den 5 april är det städdag. Vi ses klockan 10 i träfflokalen. När vi gjort fint i och omkring vårt hus så blir det lunch. Fyll i och lämna in din anmälningslapp snarast.

Allente
Månadskostnaden för Allente har enligt avtal justerats. Nya summan kommer att finnas på inbetalningarna från och med april ett engångsavdrag för januari t o m mars á 60 kronor kommer att dras.

Matavfallssortering
Se separat info från sopsugen angående de gröna påsarna och sorteringen av matavfall.

Bränneriets garage
Den aviserade renoveringen av Bränneriets garage senareläggs till nästa år. Det är en komplicerad anbudsprocess som har dragit ut på tiden och det hinner inte komma igång i sommar.

Lekrummet
De leksaker som ställs ner får användas av alla. Parkeringsmarkering för leksaker kommer tillbaka inom kort. Tanken är att
leksaker ska rymmas bakom den markeringen ???? Den som ställer ner saker äger dem fortfarande. Man får inte ta hem andras saker. Vi hjälps åt att se till att trasiga saker lagas eller tas bort

Snickarrummet ska målas
Snickarrummet ska målas på städdagen den 5 april. Har du möbelprojekt där nere så förvara dem gärna i ditt förråd istället. Från 4 april senast ska det vara tömt till några veckor efter när färgen har torkat.

Hälsar Styrelsen gnm
Ann-Katrin och Cecilia